2024-10-31 22:56 来源:本站编辑
今年,房地产市场和主要用于购买房屋的海外资本流入为在希腊的外国直接投资提供了一条生命线。
根据希腊银行(BoG)的数据,今年上半年希腊经济的外国直接投资总额为21亿欧元,其中54.2%,即11.4亿欧元与房地产收购有关。
这是一个新高,延续了始于2023年初的趋势,而且似乎还在继续加剧。今年第一季度,外国投资在房地产市场的份额为43.3%,流入的资金为5.2亿欧元,而来自国外的资金总额达到12亿欧元。
然而,第二季度的情况有所不同,因为购买房地产的外国资本达到6.22亿欧元,而经济中的外国投资总额不超过9亿欧元。
整个2023年,房地产市场的贡献占所有外国投资的百分比已达到47%,因为在流入希腊经济的44.8亿欧元中,有21亿欧元与房地产市场有关。这是由于外国投资的下降趋势,在2023年,外国投资下降了38.7%,从2022年的75亿欧元下降到去年的46亿欧元。
然而,房地产市场高管指出,政府最近采取的禁止在雅特市中心新建短期租赁住房和通过黄金签证计划减少房地产购买量的措施,将直接影响外国购买兴趣的减少,只要这种相对指数的下降趋势继续下去,这将对外国直接投资产生巨大影响(比往年更大)。另一方面,欧洲央行货币政策的放松、通胀的降低以及国外宏观经济状况的改善,可能会恢复外国人对希腊经济投资的需求。