2022-09-20 12:10 来源：网络
孟买:在激烈的竞争中，预计住房金融公司将继续把住房贷款市场份额输给银行。根据Crisil周三发布的一份报告，在过去四个财年中，氢氟碳化合物已经将400个基点的市场份额拱手让给了银行，导致银行的份额在2022年3月上升至62%。
尽管在住房贷款的推动下，住房金融公司的资产管理(AUM)本财年预计将增长10-12%，而上一财年的增长为8%，后者可能同比增长15%。
“鉴于氢氟碳公司的融资成本相对较高，它们在传统的工资住房贷款领域与银行竞争的能力仍然是一个挑战。在推动收益率增长的非住房贷款领域(开发商融资和LAP)，氢氟碳化合物的敞口在过去几年有所下降，这对总体利差构成了压力，”穆迪在报告中表示
房地产开发商融资和贷款(LAP)的增长将继续放缓。然而，经济适用房融资机构可能会以相对较快的速度增长18-20%。
住房贷款部门(占资产管理规模的72%)上一财年增长11%，原因是负担能力提高，经济活动恢复后收入能见度提高，城市地区需求上升，以及对住房所有权的偏好增加。报告称，在其他领域，增长持平，只有规模较大、资金充足的氢氟碳化合物活跃于批发融资。
“尽管受到房地产价格和利率上涨的影响，但本财年推动终端用户住房需求的结构性因素没有改变。这将推动住房贷款业务增长13-15%。尽管最近加息，但利率仍低于之前的周期，并没有对客户的兴趣产生重大影响，”CRISIL评级公司高级董事兼副首席评级官Krishnan Sitaraman说。
据该评级机构称，预计氢氟碳化物公司将越来越多地与银行合作，并利用彼此的优势来增加账面规模。一些氢氟碳化合物已经在朝着这个方向发展。因此，资产/账面上的增长可能低于资产管理规模的增长。
氢氟碳化合物增长相对较快的一个领域是经济适用房贷款，来自银行的竞争有限。因此，保障性住房融资机构(ahfc)最近的增长相对较好，达到了12-15%，尽管较早期水平有所放缓。报告补充说，鉴于它们相对较小的占地面积和较大的潜在需求，预计ahfc的增长速度将继续高于传统的hfc。
