2024-04-07 20:33 来源：得道网
大多数新到阿联酋的人将租用房产，而不是拥有房产。
这意味着在选择居住地点时，无论你是刚到这个国家还是准备第一次在阿联酋搬家，都要知道要注意什么。
《国家报》向房地产专家介绍了这个过程，以确保你在找新家的时候不会出现令人讨厌的意外。
专家说，不同的酋长国对这个问题的回答可能有所不同，但总体而言，全国各地的答案基本相同。
房地产经纪公司Betterhomes的销售经理利亚姆·达维特(Liam Dawett)说:“在租赁过程中，你需要确保你有阿联酋身份证，因为Ejari要求租户有阿联酋身份证。”
“此外，您需要设置或转移DEWA服务，首选Wi-Fi/有线服务，并在区域供冷提供商处注册。
“别忘了到保安处登记并取得搬家许可。”
Ejari是迪拜房地产监管局(RERA)使用的在线注册系统。
Dawett先生说:“如果购买，确保你的经纪人进行必要的检查，以核实房产在转让后已经准备好入住，而不是已经被预计在转让后搬离的租户占用。”
Dawett先生说，你需要确保你注册了阿联酋通行证，以获得阿布扎比市政府(Tawtheeq)的认证合同。
然后，您将需要社区管理部门提供所需的无异议证书(noc)，以促进迁入过程。
他说:“(你应该)联系相关部门，联系阿布扎比配电公司(ADD)等公用事业公司，以及相关的冷水机或天然气供应商，以注册为新租户，确保公用事业在你的名下。”
“虽然在酋长国内搬家的大多数方面都将保持不变，但重要的是，相关代理可以指导你了解每个酋长国的具体基本要求，”达维特说。
“此外，确保你在之前的房产中关闭了你名下的所有公用设施，并在搬出之前提交相关部门要求的许可。”
在阿联酋支付租金的方式与其他国家不同。正如一位专家解释的那样，如果你来自西方国家，你会发现很大的不同。
豪斯豪斯房地产经纪公司的租赁主管杰克•沃尔顿说:“你(很可能)需要一个银行账户和支票簿。”
“除非你能用现金一次性支付一整年的费用，或者可以进行国际银行转账，否则你就需要一本支票簿。”
虽然该设施可以通过银行直接转账付款，但大多数(如果不是全部的话)房东都希望用支票付款，因为它提供了安全保障。
沃尔顿表示，即使在银行转账是双方同意的支付方式的情况下，房东也可能希望支票作为额外的保障。
然而，阿联酋近年来修改了有关拒付支票的法律。这意味着由于资金不足而被退回的支票不会导致监禁或刑事指控。
沃尔顿表示:“我得说，有时人们对这一过程缺乏了解，而且阿联酋的情况非常不同。”
“例如，在英国，使用支票现在似乎是一种古老的、几乎过时的做法，但在这里，这是整个过程中至关重要的一部分。”
与许多其他国家的另一个不同之处在于，在阿联酋，你不太可能每月支付房租。
他说:“这在迪拜的长期租赁市场上非常罕见，大多数合同都同意每年支付一到四张支票的租金。”
“这可能会让没有足够积蓄或没有正确规划的新移民在短期住宿中停留的时间比他们可能喜欢或预期的要长。
“一定要研究一下这里的市场是如何运作的，如果可以的话，在搬家之前就制定好计划。”
