2024-04-16 08:40 来源：本站编辑
经过大量的宣传和规划，麦迪逊市准备投入约3亿美元，为低收入居民重建其最大的住房集中地，并将其“三角”市中心的总单元增加三倍以上。
该市的社区发展局(Community Development Authority)在五个地块上拥有336个住宅单元，并在西华盛顿大道(West Washington Avenue)和南公园街(South Park Street)之间的10.5英亩土地上拥有一家小型亚洲杂货店。周四，该机构将考虑一项总体规划，对该地块进行全面重建，估计将有1216个单元，并批准下一步的行动。
“成形，我们的三角”的总体规划将采取分阶段的方法，拆除五栋老旧的低层和高层住宅建筑以及杂货店，以新建3至12层的多层结构。它将把东校区购物中心延伸到莫诺纳湖。
接下来的步骤包括授权CDA员工与其顾问、麦迪逊的新年投资(New Year Investments)和其他专业服务提供商谈判额外合同，以实施总体规划，并向威斯康星州住房和经济发展局(Wisconsin Housing and Economic Development Authority)提交低收入住房税收抵免申请，以帮助资助2024年初重建的第一个5000万美元阶段。
根据该计划，第一阶段将在2026年完成166个单元，所有五个阶段将在2034年完成。
规划、社区和经济发展总监Matt Wachter说:“CDA希望重建项目成为麦迪逊未来公共和经济适用房项目的典范，其目标是达到或超越城市的可持续发展目标，并为居民提供高质量、设施丰富的住宅，这些住宅将持续100年或更长时间。”
CDA董事会将于周四下午4:30举行在线会议。
占地约26英亩的三角区(Triangle)以南方公园(South Park)、摄政街(Regent)和西华盛顿大道(West Washington Avenue)为界，曾经是低收入、多种族的格林布什(Greenbush)社区的核心，在20世纪60年代的全国城市重建行动中被夷为平地。
如今，除了CDA的房产，三角区还包括一个住房和社区中心，由非营利组织湾景基金会(Bayview Foundation)所有，该基金会成立于1966年，旨在支持文化多样化的低收入家庭，其中许多是来自东南亚的移民难民;西澳大学健康诊所;并选择专科医院。
湾景基金会(Bayview Foundation)对当地居民进行了广泛的宣传，已经开始了一项耗资5400万美元、充满活力的重建项目，对这个多元化、国际化的低收入社区进行重建。
CDA和New Year Investments呼应了Bayview的推广方法，并制定了一个场地规划，在庭院式建筑中增加住房，重点关注居民体验和开放空间，最大限度地减少街道和地面停车场，并提供一条连接东校园购物中心和布里廷汉姆公园的共享路径。
CDA的属性分为四个站点。
Wachter说:“重建的后期阶段可能还需要五年多的时间，因此短期内对中途岛运营的影响有限。”
重建项目还将有雄心勃勃的可持续性目标，包括碳排放和能源、室内环境质量、水和建筑运营，以及柴油发电机和发电机电源连接以及雨水标准等弹性。
与此同时，Wachter说，分阶段计划经过精心设计，允许居民在施工期间留在现场，如果他们希望留下，所有居民都将在新开发项目中获得一个单元。
“居民们一开始就担心，甚至害怕流离失所。”泰格·埃弗斯，13区的代表。“这也是湾景的居民在面临重建时遇到的一个问题。”
埃弗斯说，但新年投资公司的团队明白这一点，并很早就实施了一项强有力的居民参与战略。他说:“在我看来，很多人的担忧已经缓解，居民们对自己的新居有了空调等现代化设施的前景感到非常兴奋。”
Wachter说，目前的居民的租金结构不会有任何变化，因为他们现在支付固定的每月收入的30%，无论他们的单位类型如何。
埃弗斯说:“重建项目将比目前多出800套住房，提供急需的住房，帮助我们解决负担能力危机。”
最终，增加这么多的单元将使CDA能够为收入极低的人提供混合单元，这些人的收入最高可达该地区收入中位数的50%，即一个两口之家的收入为48,850美元;低收入家庭收入不超过收入中位数的80%，即78,160美元;“劳动力住房”最高可达收入中位数的120%，即117,240美元。
