2024-06-14 06:20 来源：得道网
英国住宅建筑商佳洁士尼科尔森(Crest Nicholson)出现亏损，并大幅削减股息，突显出英国房地产行业的困境。
这家富时250指数(FTSE 250)成分股公司表示，它将继续受到抵押贷款利率波动和房地产市场需求放缓的打击，这是该公司一年内第四次警告称，利润将低于预期。
佳洁士报告称，在截至4月底的6个月里，该公司税前亏损3090万英镑，低于去年同期的2840万英镑。
Legal & General将扩大养老金，并出售更多房屋建筑商CalaRead与去年同期相比，它的房屋完工数量在六个月内下降了12%。目前，该公司预计整个财年调整后的税前利润为2200万至2900万英镑，低于分析师近3900万英镑的预测。周四早盘股价下跌8%。
这家房屋建筑商表示，自4月份以来，增长势头“略有减弱”，反映出市场预期，即今年降息的时间将比此前预期晚得多。它表示，大选也“造成了一些短期的不确定性”。
佳洁士将一次性支付3140万英镑的费用，几乎是此前估计的1500万英镑的两倍。此前，该公司完成了对旗下4个地点修复建筑缺陷的成本评估。它将中期股息削减了80%以上，降至1便士。
这家房屋建筑商表示，2022年9月迷你预算之后的经济不确定性继续影响着房地产市场。
"虽然抵押贷款利率在此期间保持稳定，但消费者进入市场的动力不大，许多消费者都在等待利率下调，"该公司表示，并补充称，规划事宜也需要更长的时间才能取得进展。
随着市场越来越多地押注英国将在今年晚些时候降息，这家房屋建筑商的业绩是对英国房地产市场信心开始动摇的最新迹象。
伦敦金融城的交易员预计，英国央行(Bank of England)将在下周的政策制定者会议上推迟将利率从5.25%下调的计划。今年早些时候，金融市场预计美联储将四次降息25个基点，但现在预计最多只会降息两次，第一次降息要到夏末或秋初。
英国皇家特许测量师学会(Rics)周四发布的一项研究发现，8%的房地产专业人士表示，5月份购房者需求下降而非上升，这是自2023年11月以来的最低水平。报告称，英格兰东南部和西南部的买家需求最弱。
然而，Rics表示，私人租赁行业的需求继续超过供应，导致租户面临生活成本上升和负担能力下降的问题。35%的专业人士表示，租户需求没有下降，反而上升了。
周四，维珍金融(Virgin Money)报告称，在利率上升的影响下，利润强劲增长。该银行报告称，在截至3月底的6个月里，税前利润从去年同期的2.36亿英镑增至2.79亿英镑。该银行计划以29亿英镑收购建房互助协会(Nationwide)。然而，该公司表示，其抵押贷款部门上半年的余额减少了2%，降至566亿英镑，反映出完工市场的低迷。
