2024-04-17 15:33 来源：本站编辑
上周六，在悉尼北岸城堡湾(Castle Cove)举行的一场拥挤的拍卖会上，同一家族持有了114年的一栋原封不动的住宅以904万美元的价格成交，两位情绪激动的竞标者将成交价推高了280万美元，高于625万美元的指导价。
在600万美元的开价之后，五家注册买家在竞标开始后不久减少到两家。中标者是一位当地买家，他打算将这栋面积为1954平方米的三居室住宅用作单户住宅。
当拍卖价格突破900万美元时，销售代理麦格拉思(McGrath)的克雷格·艾瑞森(Craig Ireson)也感到震惊。
“我们从来没有想过它会到达那里。这是两个真正想要它的人之间的简单竞争，”艾瑞森表示。“我被震撼了。”
这一突出的结果推动全国初步清盘率升至74%，比上周的72.8%上升了1.2%，上周的最终清盘率被修正为68%。
Corelogic的Tim Lawless表示，强劲的结果显示需求与供应同步，因为在今年迄今为止第二繁忙的一周，有2723处房产被拍卖，高于前一周的1745处。
劳利斯表示:“我们看到，从趋势来看，出清率略有下降，因此，本周末交易量非常高的数据是一个很好的测试，可以揭示需求的深度。”
这家数据公司的研究主管表示，即将到来的周末将是一个更大的考验，在复活节之前，交易量将攀升得更高。
劳利斯表示:“下周将非常火爆，约有3400套房产上市，这将是对需求的真正考验。”
劳利斯表示:“有时候，当你看到这样的成交量增加时，你会看到出清率面临一些下行压力，这可能是需求跟不上的迹象，但本周的情况似乎并非如此。”
墨尔本的初步清盘率为72.4%，高于上周长周末的66.2%。
买家权益倡导者艾玛·布鲁姆(Emma Bloom)表示，虽然房产中介正在努力清理墨尔本的房产，但位于霍桑玛丽街57号的一套复古住宅出乎所有人的意料。在1475万美元的出价引发了私人拍卖之后，这座五卧室的房子以1800万美元的价格成交，取代了原定于3月19日结束的意向书活动。
布鲁姆女士说:“下一个出价是1600万美元，然后四个竞标者竞争，最终该物业的售价远远高于1400万至1500万美元的指导价。”“这是一个疯狂的、近乎疯狂的结果。”
悉尼的拍卖清仓率略有下降，864处房产的初步清仓率为74.8%，低于上周898处房产的76.2%。
劳利斯表示:“悉尼正从一个相当强劲的位置走软，全年的初步清盘率保持在70%以上。”
在159场拍卖中，阿德莱德录得全国最高的92.6%的初步结果，但劳利斯表示，最终数字可能会被下调至80%或70%左右。
劳利斯表示:“由于成交量低，阿德莱德通常波动更大，但这是一个相当强劲的结果，阿德莱德和珀斯的房价环比上涨1%。”
在布里斯班，181处房产中有71.9%被清理，高于上周65.9%的初步清理率。
尽管艾瑞森拒绝透露这处位于悉尼城堡湾(Castle Cove)的房产的储备价格，但该房产在竞价达到810万美元时已正式宣布上市。
麦格拉思的经纪人说，由于对分房的限制，以及这栋建于上世纪40年代的房屋位于森林大火区，早期的兴趣激增受到了一些限制。
艾瑞森表示:“我们签了27份合同，但那些人在尽职调查后退出了。”“这是你必须测试市场的房产之一。”
