2024-04-19 07:12 来源：本站编辑
俗话说，时间不等人，除了20世纪70年代过时的商业模式，即购买自己的度假目的地。
分时度假回来了。
随着开发商投资于针对Z世代和千禧一代的重新构想的假期所有权模式，大量投资资金涌入被遗忘已久的假期模式。
把度假看得比房屋所有权更重要，把体验看得比财产更重要的这一代人，可能比上一代人更容易成为度假者专属俱乐部的会员。
开发商希望，随着数字游牧民数量的增加，“在任何地方工作”的趋势，以及度假的趋势，将支撑一种不同形式的现代住宿，提供高端科技设施和度假氛围。
分时度假概念始于1974年的美国，当时是一种共享所有权模式的度假物业。通过入股，业主可以保证每年入住一家酒店或度假村，而在入住时间上几乎没有灵活性。
在新的模式下，业主有更灵活的访问选择，从一晚到一个月，在任何时候，取决于物业的可用性。
最近的一份全球报告称，到未来10年，度假所有权预计将以7.6%的复合年增长率增长。
这种增长使该行业重新提上了议事日程。
从2022年到2023年，美国度假酒店的销售额增长了30%，达到105亿美元，而亚洲温德姆俱乐部(Club Wyndham Asia)的会员人数同期增长了93%。这些增长证明，度假所有权的新模式对当今的旅行者具有强烈的吸引力。
在澳大利亚，该行业在昆士兰州的黄金海岸最为强劲，该地区拥有全国22%的分时度假房源。据估计，通过公司办事处，该行业直接或间接雇用了约1500人。
上个月，在纽约证券交易所上市的Travel + Leisure Co.以4,840万美元(合7,370万美元)收购了雅高度假俱乐部(Accor Vacation Club)，这是该行业最大的交易之一。
雅高的度假物业业务覆盖澳大利亚、新西兰和印度尼西亚的24家度假村，旗下品牌包括Peppers、MGallery、Grand Mercure、Sebel、Novotel、Mantra和Mercure。
Travel + Leisure Co.总裁兼国际业务董事总经理巴里•罗宾逊(Barry Robinson)目前在该公司的新加坡办事处工作。他说，该公司正在寻找开发商合作，以扩大在澳大利亚的业务。
罗宾逊说:“我们认为千禧一代、z世代和数字游民是度假所有权增长的驱动力，因为他们更看重度假和旅行，而不是房产所有权。”
“我们的目标是在我们已获得授权的各个市场发展品牌，并在雅高度假俱乐部已经运营的市场进行扩张。我们一直在寻找可以通过扩大资产来增加价值的开发项目。”
旅游休闲公司在新加坡的亚太总部负责监督南太平洋温德姆俱乐部和亚洲温德姆俱乐部的发展。温德姆南太平洋俱乐部和雅高度假俱乐部均于2000年在黄金海岸成立，是澳大利亚和新西兰最大的两家度假俱乐部。
温德姆南太平洋俱乐部是一家领先的度假俱乐部，在澳大利亚、新西兰、斐济、印度尼西亚、泰国、日本、夏威夷和欧洲拥有52家酒店。会员只需支付一次性费用即可成为该俱乐部的一员。
俱乐部背后的理念是让人们拥有自己的假期，就像拥有度假屋或度假车一样。俱乐部业主每年都要支付一笔费用，用于物业的维护以及预订和业主服务等业务。
度假业主使用一个灵活的计分系统来选择他们的目的地、公寓类型以及他们想要旅行的时间和时间。额外的会员资格使他们可以在温德姆酒店及度假村旗下的数千家其他酒店兑换积分。
该俱乐部由温德姆南太平洋度假俱乐部(Wyndham Vacation Clubs South Pacific)运营，酒店由俱乐部成员托管。俱乐部期满后，房产将被出售，俱乐部成员将获得出售净收益的实益权益，该权益将按持有点数的比例分配。
根据独家授权协议，雅高将获得度假所有权销售收入的一定比例作为授权费用。罗宾逊表示:“此次收购将重塑该地区的分时度假行业，是对这一概念的信心投票。”
