2024-04-19 17:43 来源：本站编辑
国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)在其最近的报告《2023年第四季度全球主要城市指数》中指出，孟买、新德里和班加罗尔(该研究考虑的印度城市)的主要住宅或豪华住宅的年平均价格在2023年第四季度出现了上涨。
孟买房价在过去12个月里上涨了10%，这一令人印象深刻的涨幅主要是由在强劲的经济环境下寻求生活方式升级的富裕购房者推动的。
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2023年第四季度，孟买的高端住宅价格同比增长第三高，将其排名从2022年第四季度的第8位提升了5位，升至第3位。
NCR从2022年第四季度的第28位上升到2023年第四季度的第16位，同比增长4.2%。然而，班加罗尔的排名从2022年第四季度的第20位下降到2023年第四季度的第27位，尽管它的住宅价格同比增长2.2%。
截至2023年12月的12个月里，全球45个市场的高端住宅价格指数上涨了3.7%。这是自2022年第三季度以来最强劲的增长率，82%的城市每年都在增长。
莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示:“高端住宅价格的强劲增长反映了印度各个市场对住宅市场需求的激增。随着购房者越来越重视生活方式的升级，在国家稳定的经济前景和积极的市场情绪的支撑下，这一细分市场的价格水平可能会在短期内继续上涨。”
马尼拉以26.3%的年涨幅位居榜首。首都的表现归功于强劲的国内外投资。迪拜以15.1%的年增长率排名第二。
全球主要城市指数是一个基于估值的指数，追踪全球45个城市的主要住宅价格走势。该指数追踪以当地货币计算的名义价格。
莱坊全球研究主管利亚姆•贝利表示:“过去12个月，利率收紧周期对销量的影响最大，大多数市场的销量下降了10%至20%左右。虽然随着2022年利率的上升，房价最初确实下跌了，但随着供应受到挤压，房价开始上涨。2024年下半年的降息将进一步推动市场。”
