2024-04-25 19:39 来源：得道网
Aldar Properties的一位高管表示，该公司计划今年将销售额提高至310亿迪拉姆(合84亿美元)，并正在探索今年发行基准绿色伊斯兰债券，以支持其增长和可持续发展的雄心。
阿布扎比最大的上市开发商去年的销售额接近280亿迪拉姆，受益于阿联酋房地产市场的繁荣。
首席财务和可持续发展官费萨尔·法拉克纳兹在接受《国家报》采访时表示，今年的大部分销售额将来自阿联酋市场，包括阿布扎比、迪拜和哈伊马角，其次是埃及和伦敦。
他表示:“迪拜和哈伊马角(Ras Al Khaimah)将开始在(阿联酋的总销售额)中占据更大的比重，因为我们在接近去年年底时启动了这些开发项目……今年，我们将充分受益于所有这些总体规划的销售。”
法拉克纳兹表示，Aldar还计划于今年第二季度在哈伊马角(Ras Al Khaimah)推出新公寓，并在迪拜推出一个新的整体开发项目，但他没有提供更多细节。
作为与迪拜控股(Dubai Holding)合资企业的一部分，该公司正在迪拜开发新项目。去年，开发商推出了第一个名为“港湾”的项目，在强劲的投资者需求下，前两个阶段的销售额达到31亿迪拉姆。
“我们与迪拜控股的合作关系围绕着三个总体规划。我们仍然非常致力于尽快启动这些计划，”法拉克纳兹表示。
“这些总体规划的总开发价值超过250亿迪拉姆。迪拜控股一直非常支持我们，帮助我们加快这些地块的激活……我们希望与他们做更多的事情。”
亚斯岛上的安萨姆开发项目。照片:Aldar
他补充说，Nakheel和Meydan最近与迪拜控股(Dubai Holding)合并，打造“全国冠军”，表明了“迪拜房地产的实力”，对市场有利。
阿联酋录得强劲的房地产活动，因为在政府多样化措施和支持增长的政策的支持下，经济保持强劲。
去年，迪拜所有细分市场的房地产交易达到创纪录的160万笔，比前一年增长13%，而交易价值每年增长20%，达到6.34亿迪拉姆。
在买家需求增加的情况下，阿布扎比的房地产市场也继续保持增长势头。
分析房地产价值变化的ValuStrat价格指数(ValuStrat Price Index)去年在阿联酋首都的年增长率为4.2%。
阿布扎比去年录得2238笔期房交易，占总销售额的75.1%，比2022年同期增长39.4%。现成住房销售量每年增长36.5%。
Aldar计划今年发行更多绿色伊斯兰债券，作为其可持续发展议程的一部分。去年，Aldar首次发行绿色伊斯兰债券，筹资5亿美元。
该公司表示，正在探索今年进一步绿色发行的方案，发行规模与首次发行相当。
法拉克纳兹表示:“发行更多债券将取决于我们的投资部署计划。”
“我们现在有了一个绿色框架，我们的目标是……在我们所有的设施中进行更多的绿色融资。”
法拉克纳兹表示，由于采取了包括建筑改造、低碳设计以及在建筑中使用绿色混凝土和绿色钢材在内的举措，该公司还有望在2050年前实现净零排放。
Aldar已斥资约1.5亿迪拉姆改造现有资产，以帮助降低排放。
该公司正与Yellow Door合作，在其所有资产中安装太阳能电池板，并与供应商合作，采购建筑用低碳材料。该公司还关注可持续性，因为它正在收购物业，并正在阿布扎比建造一座新的废物处理厂。
“我们非常重视可持续发展。作为一家公司，我们增长非常快，但我们希望以一种非常有纪律的方式增长，在财务上有纪律，但在社会、社区和环境方面也有纪律，”法拉克纳兹表示。
“因此，无论是低碳设计、绿色建筑、能源效率还是供应链，我们都将越来越积极地推动实现我们设定的目标。”
Aldar计划在新的机遇中继续收购更多资产，以扩大其投资组合。
去年，该公司以10.7亿迪拉姆的价格收购了英国开发商London Square，这是该公司在中东和北非地区以外的首次收购，并计划扩大其全球足迹。
9月，该公司的Aldar Estates部门收购了FAB Properties，后者在阿联酋各地提供物业管理服务。
今年早些时候，该公司以10亿迪拉姆的价格收购了迪拜投资园区(Dubai Investments Park)的七个中央物流枢纽和一块毗邻的地块。
“我们已经向市场宣布，我们计划将40亿至50亿迪拉姆的股权配置为经常性收入资产。因此，一旦有交易，我们就会公布。物流是一个非常重要的领域，我们非常希望继续增长。”
“我认为市场仍然非常健康。我们在自己的业务中看到了指标。我们的学校入学人数增加了25%，我们的商业资产全部出租。
“我们刚刚开放了一座新的商业办公楼……80%以上的预租，其中许多租户是国际租户。”我们的购物中心客流量增加了，销售额也增加了。”
他补充说，在经历了过去三年的大幅上涨之后，今年房地产价格的增长速度将保持“稳定”。
