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多伦多林恩威廉姆斯街50号，204号

要价:649,999美元(2024年2月)

之前的要价:689,000美元(2023年9月);689,000美元(2023年6月)

售价:75万美元(2024年3月)

之前的售价:61.5万美元(2021年12月);358,500美元(2015年2月);28.4万美元(2007年9月);$213,333(2006年12月)

税费:1249美元(2024年)

上市天数:6天

待售天数:150天

上市代理:Mikayla Rugala和Sarah Bernabe-Pascua, PSR经纪公司

这个动作

在自由村(Liberty Village)东端一栋有17年历史的高层建筑中，这套一居室公寓在去年近五个月的时间里只接待了三名游客，而且没有买家。新的经纪人加入进来，他们强调修缮、粉刷和布置的重要性，以帮助这处房产脱颖而出，并有望引发买家的报价。时尚的改造和降低的要价成功了，吸引了10名游客和3名买家，其中最好的比要价高出100,001美元。

房产经纪人米凯拉·鲁加拉(Mikayla Rugala)说:“人们把钱都花在了首付上，所以他们最不想考虑的就是装修费用。”

卖家故意压低了房价，希望能拿到70万至71万美元的报价。得到更多是一个惊喜。

“我们把价格定得很低，是为了鼓励更多买家出价，最终我们的报价比客户的预期高出了4万美元，而之前的房地产经纪人说，即使市场回暖，这也不可能实现。”

他们得到了什么?

这套面积825平方英尺(约合825平方英尺)的公寓有一种开放式的阁楼感觉，有两层高的天花板，几扇朝南的窗户，客厅里有一座电壁炉。

俯瞰娱乐区的是一间厨房，上面是主卧室。这个空间还有一间步入式衣帽间、一间洗衣房(洗衣房里有堆叠的洗衣机)，以及该单元两间浴室中较大的那间。

走廊尽头有个储物柜和一个地下停车位。月费为777美元，包括水费和暖气费，以及偶尔使用的客房、三个健身房和一个室内游泳池。

附近的景点从餐馆和杂货店到会展GO站和有轨电车线路。

代理人的看法

“这是一栋两层的阁楼，套间里有一个很棒的步入式衣橱，它的功能布局提供了一个很大的起居空间，”鲁加拉说。

“它的视野一览无余，而且位于自由村(Liberty Village)的中心地带，是一个极其便利的地区。”