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今年第一季度，爱尔兰商业地产价格下跌的速度有所放缓。然而，零售仓库板块以0.74个百分点的涨幅跑赢了市场。

调查结果显示在权威的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数中。

调查结果显示在权威的MSCI/SCSI爱尔兰季度房地产指数中。

Santry的Gulliver 's retail Park和Kilkenny retail Park的第一季度销售额反映了零售仓库投资的实力。前者被Minaun Capital以2950万欧元收购，该公司由BidX1创始人斯蒂芬•麦卡锡(Stephen McCarthy)领导，并得到房地产经纪公司Sherry FitzGerald老板汤姆•凯利(Tom Kelly)的支持。

根据MSCI的数据，都柏林市中心办公楼的价值继续下降，第一季度下降了3.1%，同比下降了15.7%。

建于20世纪70年代的老办公楼的价值跌幅最大，本季度下降了5%，过去12个月下降了18%。

{“引用”:{“文本”:“格拉夫顿街的价值在第一季度下降了1.8%，在过去的12个月中下降了11.3%”}}，

相比之下，2010年以后建造的现代写字楼的价格本季度下降了3.1%，同比下降了13.1%。后者的一些受益于环境友好的特点和更高的能源效率。

法国巴黎银行(BNP Paribas)房地产主管约翰•麦卡特尼(John McCartney)表示:“显然，棕色办公室的折扣幅度最大。作为一种资产类别，它们正处于一场完美风暴中。

“在职业市场，空置率上升，租金下降不可避免地影响了价值。此外，由于旧写字楼不适合ESG使用，因此租金预期被打了折扣——这也被计入了更高的收益率。”

零售价值下降的速度也有所放缓，最明显的是在都柏林市中心的两条街道。

格拉夫顿街的房价本季度下跌了1.8%，过去12个月下跌了11.3%。在亨利街，这些年来遭受了更剧烈的下跌，看到下降的速度放缓到更低的1.4%在第一季度和7.4%在12个月。

相比之下，购物中心在本季度下降了3.9%，在12个月里下降了10.6%。

去年下半年，在低空置率和健康需求的支撑下，工业资本价值出现反弹，但今年第一季度遭遇挫折。1.7%的跌幅使12个月的跌幅达到2.4%。

麦卡特尼表示，对工业和物流、零售仓库以及医疗保健/医疗资产的需求仍在继续。