2024-05-02 18:34 来源：本站编辑
科比·科斯特(Coby Koster)退休时就知道，她不想被日益严重的租金危机所束缚。
“我想如果我想靠养老金生活，那我的养老金就没了，然后你就有了汽车、电和诸如此类的一切。我想要更简单的生活，”她说。
越来越多的人投资5万到20万美元购买微型住宅，64岁的他就是其中之一。微型住宅是指连接在拖车床上的小房子，理论上可以运输和安装在任何地方。
科斯特女士住在新南威尔士州南海岸的一处房产里，有一个相当大的前院、一个露台、厨房、洗衣浴室、卧室，甚至还有一张藏在地板下面的备用床。
她说，在这个小空间里生活是一种调整，但省下的钱和稳定的住房是值得的。
科斯特说:“我和许多年纪大一点的女性一样，在理财方面也不是很聪明，她们没有百万或50万或其他什么，所以这是一个很好的选择。”
“一旦你完全买下它，你就会时不时地买一瓶汽油，但这是我唯一的支出，非常少。”
位于伊拉瓦拉海岸的新南威尔士州议会正试图让更多的人更容易效仿科斯特女士的榜样。
谢尔港市议会希望开放微型房屋作为潜在的租赁选择。
它支持了一个试点项目，该项目将允许在未经开发许可的情况下，在住宅区安装微型住宅作为长期租赁物业。
该政策将概述具体的地方规划法规，包括挫折要求、森林火灾和洪水规划以及设施连接。
虽然新南威尔士州的其他地方议会使用微型房屋作为临时和危机住所，但谢尔港市长克里斯·霍默认为，他们是第一个开发合法长期安装微型房屋的地方。
“审批政策(将)有指导方针和标准，以及需要做些什么才能让你的房产上有微型房屋。我们正在尽职调查，”他表示。
霍默议员说，微型住宅试点项目是市议会试图解决“可怕的”住房危机的一部分。
“我们正以极快的速度增长，这将有助于缓解并为那些找不到房子的人提供住房，”他说。
他说，由于这些房屋可以快速建造——澳大利亚微型房屋协会估计在两周到三个月之间——它们可以快速部署。
但一些议员仍然不相信，他们对未经开发许可就允许在房产上建造微型房屋的安全性表示担忧。
上周，在创纪录的降雨中，伍伦贡(Wollongong)郊区菲格特里(Figtree)谢尔港(Shellharbour)以北的一座桥上，一座小屋从郊区后院被冲走，这些担忧得到了突显。
屋内的两名Airbnb房客成功逃脱，但受了伤。
新南威尔士州规划、住房和基础设施部告诉澳大利亚广播公司，规划立法中没有对微型房屋进行定义，但很可能符合大篷车的定义。
大篷车或露营车可以永久安装在私人土地上，如果他们是由一个家庭成员占用。
对于任何其他占用者，商队一次只能占用两天，每年最多只能占用60天。
新南威尔士州政府目前正在考虑修改有关大篷车和可移动结构的规划立法，可能需要向议会申请安装。
规划部长保罗·斯库利(Paul Scully)表示，考虑将微型住宅划分为自己的类别，可能是评估的一部分。
“这是研究30年来没有人研究过的东西的重要组成部分，”他说。
澳大利亚微型住宅协会南新南威尔士州发言人迈克尔·达菲说，地方议会对如何批准或监督微型住宅存在困惑。
“它的合法性还不确定，”他说。
“很多(房主)没有向议会提及他们把它放在后院或自己的土地上。他们就这样做了很多年，没有戏剧性。”
冲浪海岸郡市长莉兹·帕丁森说，她所在的维多利亚州议会花了几个月的时间来准备一项非常类似的小型住宅试点项目的当地审批政策。
它包括对环境影响、能源获取和现场公用事业的评估。
这些微型房屋不能安装在洪水或森林大火覆盖层内，而且这些批准也不适用于Airbnb的房产。
帕丁森议员说:“有些情况下，(未经议会批准)存在微型房屋，这是一种监管方式，以确保管理居民的安全。”
项目开始五个月后，40个小房子的业主找到了委员会，并批准了一个。
科斯特坐在自家小门廊的扶手椅上，端着一杯茶，她想，如果她一直留在租房市场，她的生活将会大不相同。
至于她这个年龄段有无家可归风险的其他女性，她希望能让她们更容易拥有自己的房子。
科斯特表示:“我敢肯定，很多人都在为必须通过议会和政府的繁文缛节而苦苦挣扎。”
“如果这种情况可以改变和简化，就会容易得多。”
