2024-05-23 09:46 来源：本站编辑
该房地产网站称，对抵押贷款依赖程度较低的高端房地产继续推动定价活动。
据一家房地产网站称，与去年5月创下的历史最高纪录相比，现在一套房子的平均价格仅差570英镑左右。
Rightmove表示，在整个英国，4月份进入市场的房产的典型价格环比上涨了1.1%，即4207英镑。
该网站称，房价接近创纪录平均水平背后的一个关键因素是“顶级”房产，新卖家数量大幅增加，大型家庭住宅的销售额也在增加。
报告补充称，相比之下，在更依赖抵押贷款的市场领域，包括在房地产阶梯上迈出第一和第二步的人，房价和活动的上涨速度较慢。
目前，英国新卖家的平均要价为372,324英镑。
4月份，“顶级”房屋的平均要价为682661英镑，比3月份的664422英镑上涨了1.8万多英镑。
该网站表示，总体而言，与2023年相比，今年头四个月的情况“有了很大改善”，今年春天市场上的买家和卖家活动都有所增加。
Rightmove表示，尽管买家条件更具挑战性，但目前的销售额与2019年持平，在此期间，抵押贷款利率上升加上房价上涨了五分之一以上(22%)。
Rightmove表示，工资增长有助于负担能力的提高。
Rightmove的房地产科学主管蒂姆•班尼斯特(Tim Bannister)表示:“今年年初，高端行业继续推动着定价活动，这一行业的搬家者通常对抵押贷款利率上升不太敏感，而且更富有，这有助于他们搬家。”
“虽然所有行业的一些买家都会觉得，由于工资增长和房价稳定，他们的负担能力比去年有所改善，但其他买家将更多地受到生活成本挑战的影响，并且比预期的高抵押贷款利率更具黏性。”
“尽管存在这些因素，但与2023年的低迷开局相比，这是一个积极的开局。然而，代理商报告说，市场仍然对价格非常敏感，尽管目前乐观，但这些条件并不支持价格大幅上涨。想要确保成交的卖家仍然需要根据当地市场实际定价，并避免在营销开始时过于雄心勃勃，这样才有最好的机会找到买家。”
班尼斯特暗示，对于一些人来说，可能存在一个“诱人的机会之窗”，可以在暑假和大选之前采取行动。
英国建房互助协会(BSA)发布了一份报告，调查了潜在首次购房者在进入房产阶梯时遇到的困难。
报告称:“一个重要的平衡是在金融稳定和首次购房者数量之间达成妥协。
“过去10年，天平向有利于金融稳定的方向倾斜，但不可避免的代价是，许多人被排除在房屋所有权之外。现在是讨论当前方法的成本和收益的时候了。”
它补充说:“那些收入单一、收入低于平均水平、收入不稳定以及财富较少的人很难买到自己的房子，发现自己被困在私人租赁领域。”
英国房屋协会抵押贷款和住房政策负责人保罗•布罗德黑德表示:“一个正常运转的住房市场取决于首次购房者能否负担得起他们的第一套住房。”虽然建房互助会正在当前的监管框架内进行定制的、有针对性的创新，但需要新的思维和彻底的变革。”
