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租金增长是由高端市场推动的。

根据高力国际(Colliers)的数据，新加坡核心CBD高级和甲级写字楼租金在2024年第一季度(连续两个季度下降后)环比反弹0.7%，至每平方英尺11.57新元，显示出市场的强劲和弹性。

“租金的增长是由高端市场推动的，尤其是莱佛士坊/新城区的高端市场。有限的优质空间以更高的租金被抢购一空，同时续订租金也更高，因为租户认为这是比搬迁更经济的选择。”

以下是高力的更多内容:

租金的增长是由高端市场推动的，尤其是莱佛士坊/新城区的高端市场。有限的优质空间以更高的租金被抢购一空，而续租也以更高的价格签订，因为租户认为这是比搬迁更经济的选择。

然而，这是一个混合市场;虽然对于空置率持续较高和即将推出的二级空间较高的建筑，租金预期有所减弱，但地理位置优越的优质建筑仍然能够支撑住，甚至可以获得更高的租金。据观察，一些房东更愿意提供更多的激励措施来吸引租户。

需求仍然多样化，消费品、律师事务所和非银行金融机构都在寻找空间。与前几个季度科技公司规模适度的情况不同，它们现在正通过其他潜在的增长途径(如人工智能)维持现状。尽管如此，写字楼需求依然低迷，因为租户在支出和推动空间优化方面都很谨慎。大多数人仍然认为有必要使他们的足迹合理化，但任何行动都将取决于相应的节省。