欢迎来到进口食品商务网！

南悉尼房价涨幅最大，达到6.4%。

面对疲软的零售业和疲软的商业信心，澳大利亚的工业部门显示出了弹性。根据Dexus Research的数据，工业需求已经减少，悉尼和墨尔本的总租赁占用率在本季度有所放缓。

今年第一季度的租户活动通常较慢，因此这在很大程度上取决于零售趋势如何影响未来几个季度的仓储需求。

以下是来自Dexus Research的更多信息:

到2023年，空置率略有上升，但在23年12月，空置率仍低于2%(世邦魏理仕报告)。由于一些租户在2021年和2022年的繁荣时期合并或转租了多余的空间，预计空置率将在一年内增加。

今年第一季度，租金上涨，尤其是在墨尔本和布里斯班。外西悉尼的净面租金在本季度增长了1.7%，南悉尼的净面租金增幅最大，季度增长率为6.4%。西墨尔本的租金在本季度出人意料地上涨了8.0%。在许多地区，租金的增长是由激励措施的增加所支撑的，因此有效增长有所降低。珀斯是本季度唯一一个租金保持平稳的市场。

仲量联行研究公司(JLL Research)称，大多数市场的上限利率都有所上升。外西悉尼的上限利率在本季度增长了25个基点，西墨尔本的上限利率增长了38个基点。不断上升的收益率可能会让开发商心潮高涨，尤其是在建筑成本和土地价值居高不下的情况下，开发商更难获得新开发项目所需的租金。交易一直很清淡，但仲量联行研究报告称，西墨尔本和南布里斯班的土地价值持平，而悉尼的土地价值则有所下降。