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根据英国国家办公室的数据，英国的租赁市场经历了前所未有的价格飙升，在过去的12个月里，租金上涨了创纪录的9.2%国家统计局(ONS)。

尽管这是自2015年以来的最高年度百分比变化，但专家们预计，由于租户(尤其是伦敦的租户)对负担能力的担忧，租金通胀将出现降温趋势。

苏格兰的涨幅最大，租金飙升10.5%，平均每月947英镑。在英格兰，平均月租金上涨了9.1%，达到1285英镑，而威尔士的租金上涨了9%，平均月租金达到727英镑。

以高租金闻名的伦敦，房租涨幅最大，去年上涨了11.2%。相反，英格兰东北部的增长较为温和，仅为6.1%。

伦敦市中心的肯辛顿和切尔西仍然是租房价格最高的地区，平均月租金达到3305英镑。布里斯托尔紧随其后，是伦敦以外最昂贵的地区，平均租金为1748英镑。相比之下，苏格兰的邓弗里斯和加洛韦成为最实惠的地区，平均租金为每月475英镑。

近年来，房租的快速上涨加剧了租客面临的生活成本压力。经济学家将这一趋势归因于供需失衡，由房价飙升、抵押贷款利率和创纪录的净移民水平导致的租赁需求增加所驱动。在借贷成本上升和监管限制的背景下，房东不愿扩大投资组合，这进一步加剧了这一问题。

专家认为，租户可能很快就会达到负担能力的极限，这标志着租金大幅上涨的时代可能会结束。房地产经纪公司M Winkworth的首席执行官多米尼克·阿加斯(Dominic Agace)指出，可负担性上限正在达到，这表明租赁市场的动态正在转变，租金与工资和可负担性相一致。

在相关新闻中，英国房价在1月至2月期间上涨了0.7%，这是自2022年以来的最大月度涨幅。然而，经济学家预计未来几个月房价将停滞不前，尤其是在抵押贷款利率上升的情况下。